Πλ. Δασίου 18

Ορεστιάδα

Κινητό

6947933765

Τηλέφωνο

2552021011

Διαχείριση Κοινοχρήστων Πολυκατοικιών Ορεστιάδα

Για περισσότερο από 10 χρόνια, η επαγγελματική διαχείριση πολυκατοικιών αποτελεί κύρια υπηρεσία του γραφείου μας.

Ο διαχειριστής είναι ο άνθρωπος στον οποίο στηρίζεται ουσιαστικά η λειτουργία μιας πολυκατοικίας.

Όμως, συνηθισμένα φαινόμενα όπως:

  • οι ιδιαίτερα αυξημένες υποχρεώσεις κάθε ιδιοκτήτη που καλείται να αναλάβει τη διαχείριση
  • η έλλειψη χρόνου
  • οι διενέξεις μεταξύ των ενοίκων
  • η δυσκολία είσπραξης των κοινοχρήστων
  • η αδυναμία ανάληψης διαχείρισης από την πλειονότητα των ιδιοκτητών

έχουν οδηγήσει τους ιδιοκτήτες διαχειριστές σε αδιέξοδο και ένα μεγάλο αριθμό κτιρίων σε δυσλειτουργία. Η συγκεκριμένη ανάγκη της αγοράς έχει δημιουργήσει εδώ και αρκετά χρόνια την υπηρεσία της εξωτερικής Επαγγελματικής Διαχείρισης Κοινοχρήστων.

Με μία ελάχιστη επιβάρυνση ανά διαμέρισμα, η πολυκατοικία εξασφαλίζει κάθε λειτουργική της ανάγκη.

Όλες οι υπηρεσίες σε ένα τηλέφωνο, διαθέσιμο σε κάθε συνιδιοκτήτη – ένοικο για τη μεγιστοποίηση της εξυπηρέτησης του κτιρίου συνολικά. Ο συνδυασμός των παρακάτω υπηρεσιών, πολλές από τις οποίες παράγονται άμεσα από το γραφείο μας, δίνει τη δυνατότητα μείωσης του κόστους λειτουργίας του κτιρίου, εξασφαλίζοντας τις καλύτερες οικονομικές και λειτουργικές εγγυήσεις.

Υπηρεσίες Διαχείρισης Πολυκατοικιών

Τί προσφέρουμε:

  • Έκδοση συγκεντρωτικών καταστάσεων και εξοφλητικών αποδείξεων. Εφόσον υπάρχουν δαπάνες που επιβαρύνουν τους ιδιοκτήτες, εκδίδονται αποδείξεις που αφορούν τους ιδιοκτήτες. Αναλαμβάνουμε το διαχωρισμό των δαπανών σε ενοικιαστές και ιδιοκτήτες.
  • Τήρηση αρχείου εσόδων – εξόδων ανά μήνα, ετήσιου ισολογισμού και βιβλίου πρακτικών της οικοδομής
  • Διανομή και είσπραξη κοινοχρήστων
  • Συλλογή και εξόφληση λογαριασμών της οικοδομής (ΔΕΗ, ΔΕΥΑO, Καθαρίστρια, Συντηρητής Ανελκυστήρα, κτλ)
  • Ξεκάθαρος και κατανοητός τρόπος υπολογισμού δαπανών θέρμανσης
  • Παραλαβή πετρελαίου πάντα με παρουσία υπαλλήλου του ktimatopolis και ενός τουλάχιστον ενοίκου της οικοδομής
  • Έρευνα αγοράς για την ποιότητα και την τιμή πετρελαίου. Ωστόσο, η επιλογή του προμηθευτή του πετρελαίου είναι πάντα απόφαση των ενοίκων της οικοδομής.
  • Έλεγχος της στάθμης του πετρελαίου και των ωρομετρητών της οικοδομής (εάν υπάρχουν)
  • Τακτική εποπτεία της πολυκατοικίας για επιθεώρηση, έλεγχο και συντονισμό των συνεργείων με σκοπό την ομαλή λειτουργία της πολυκατοικίας (καμένες λάμπες, σπασμένα τζάμια, καθαριότητα οικοδομής, λειτουργία ανελκυστήρα, καυστήρα, κλπ)
  • Διαθέσιμος τεχνικός για οποιαδήποτε έκτακτη ανάγκη, οποιαδήποτε ώρα της ημέρας
  • Μέριμνα για την ασφάλεια του κτιρίου (κλειδιά, πυροσβεστήρες, συναγερμοί, κ.α.)
  • Μέριμνα για την αισθητική των κοινόχρηστων χώρων, προβαίνοντας άμεσα στις αναγκαίες ενέργειες (καλλωπισμός με φυτά, καθρέπτες, πίνακας ανακοινώσεων, σήμανση, κ.α.)
  • Ενημέρωση των συνιδιοκτητών για το τι προβλέπει ο κανονισμός της πολυκατοικίας στα αναφυόμενα θέματα
  • Ενημέρωση όλων των ενοίκων και έγκριση από αυτούς για οποιαδήποτε μεγάλη δαπάνη της οικοδομής
  • Προγραμματισμός συντήρησης της κεντρικής θέρμανσης
  • Κίνηση της νομικής διαδικασίας για την αντιμετώπιση περιπτώσεων ενοίκων που δεν πληρώνουν τα κοινόχρηστα τους
  • Κάλυψη κάθε ιδιαίτερης ανάγκης της πολυκατοικίας και όσων διαμένουν σε αυτή

Διαχείριση Ακίνητης Περιουσίας

  • Είσπραξη μισθωμάτων.
  • Νομική κάλυψη του ιδιοκτήτη για σύνταξη συμβολαίου, μέσα για την είσπραξη των μισθωμάτων, καθώς και για οποιοδήποτε πρόβλημα προκύψει σχετικά με το ακίνητο σας.
  • Έλεγχος – συντήρηση των ακινήτων κατά τη διάρκεια της μίσθωσης ή μετά την αποχώρηση των ενοικιαστών.
  • Ετήσια απόδοση ισολογισμού για αναλυτική ενημέρωση του ιδιοκτήτη του ακινήτου με τήρηση όλων των παραστατικών.

Διαθέτουμε όλες τις απαραίτητες προϋποθέσεις:

Την εμπειρία, τη γνώση, την εξειδίκευση, την οργάνωση, τη συνέπεια, την αξιοπιστία και πάνω από όλα την ευαισθησία να αναλάβουμε τη διαχείριση του κτιρίου σας πραγματικά σαν να είναι δικό μας!

Στη γειτονιά σας θα υπάρχει σίγουρα μια από τις πολλές οικοδομές που είναι σήμερα πελάτες μας. Ρωτήστε τους να σας πουν για την ποιότητα και την συνέπεια που χαρακτηρίζει το γραφείο μας!

Καλέστε μας στο 2552021011 ή στείλτε μας το μήνυμα σας για να σας ενημερώσουμε για οποιαδήποτε απορία σας, χωρίς καμιά δέσμευση ή περάστε από το γραφείο μας (Πλατεία Δασίου 18, Ορεστιάδα), ώστε να μας γνωρίσετε και από κοντά.

Μπορούμε να δημιουργήσουμε ένα ξεχωριστό οικονομικό πρόγραμμα προσαρμοσμένο, ώστε να καλύπτει τις ανάγκες και τις ιδιαιτερότητες διαχείρισης της δική σας πολυκατοικίας.